Za Vas potražujemo zemljište za gradnju kuće te odrađujemo
cjelokupan postupak pripreme zemljišta za gradnju.
KLJUČ U RUKE
VISOKI ROH BAU
GRADNJA KUĆE KLJUČ U RUKE
Avantgard Homes nudi izgradnju kuće po sistemu KLJUČ U RUKE. To je način gradnje kod kojeg se kuća dovede do kompletne gotovosti, to jest spremna je za useljenje i boravljenje. Ovo je pogodan sistem za investitore koji se nemaju vremena ili se ne žele baviti završnim radovima na kući. Gradnja kuće Ključ u ruke oslobađa vlasnike obveze dovršavanja kuće koji želi da mu se završni radovi na kući obave na profesionalan i stručan način.
Kuće iz našeg kataloga možemo ponuditi po sistemu gradnje Ključ u ruke. Gradnja kuće ključ u ruke nudimo kao niskoenergetske montažne kuće ili kao niskoenergetske klasično zidane kuće. Nivo izvedenosti gdje kuća ne bi bila kompletno zgotovljena sa svim ostalim završnim radovima možete pogledati pod nivo izvedenosti Visoki Roh Bau. Gradnja kuće Ključ u ruke uključuje sve radnje za dobivanje uporabne dozvole.
Kuće iz našeg kataloga možemo ponuditi po sistemu gradnje Ključ u ruke. Gradnja kuće ključ u ruke nudimo kao niskoenergetske montažne kuće ili kao niskoenergetske klasično zidane kuće. Nivo izvedenosti gdje kuća ne bi bila kompletno zgotovljena sa svim ostalim završnim radovima možete pogledati pod nivo izvedenosti Visoki Roh Bau. Gradnja kuće Ključ u ruke uključuje sve radnje za dobivanje uporabne dozvole.
GRADNJA KUĆE KLJUČ U RUKE UKLJUČUJE
Niskoenergetska zidana kuća
Niskoenergetska montažna kuća
Odaberite model za gradnju ključ u ruke iz našeg kataloga kuća
GRADNJA KUĆE KLJUČ U RUKE
OKVIRNI OPIS POJEDINIH RADOVA ZA NISKOENERGETSKU ZIDANU / MONTAŽNU KUĆU
TEMELJI
IZRADA TEMELJA ZA GRADNJU KUĆE KLJUČ U RUKE
Gradnja kuće ključ u ruke započinje radovima na temelju kuće. Počinje se skidanjem gornjeg sloja zemlje i iskopima na adekvatnu dubinu. Dubinu temelja diktira tlo, opterećenje koje će preuzimati na sebe, dubina mogućih podzemnih voda i smrzavanja tla, ovisno o podneblju gdje će se radovi izvoditi. Radovi na temelju kuće su najznačajniji dio u gradnji, zbog toga što se ostale građevinske radnje mogu sanirati ako je za to potreba, a što kod temelja za gradnju kuće nije moguće.
Avantgard Homes stoga posebnu pozornost pridodaje pri izradi temelja za kuću. Kvalitetna gradnja temelja u principu znači sigurnost čitave kuće kao i uštedu novca i vremena, te općenito cjelokupnu trajnost građevine. Prije izrade AB ploče temelja obavljaju se predinstalacijski radovi. Također se rade izolaterski radovi u vidu postavljanja toplinske izolacije temelja te hidroizolacijske radnje.
Avantgard Homes stoga posebnu pozornost pridodaje pri izradi temelja za kuću. Kvalitetna gradnja temelja u principu znači sigurnost čitave kuće kao i uštedu novca i vremena, te općenito cjelokupnu trajnost građevine. Prije izrade AB ploče temelja obavljaju se predinstalacijski radovi. Također se rade izolaterski radovi u vidu postavljanja toplinske izolacije temelja te hidroizolacijske radnje.
GRADNJA I MONTAŽA VANJSKIH ZIDOVA
ZIDOVI
NISKOENERGETSKA ZIDANA KUĆA
Materijali od kojih su izrađeni zidovi po sistemu gradnja kuće Ključ u ruke kuće moraju biti otporni na vatru i potres. Vanjski zidovi utječu na energetsku učinkovitost objekta stoga materijal koji se koristi za njihovu izgradnju je važna stavka u proračunu. Kvalitetno odabrani materijal reflektira se kasnije na cjelokupne troškove održavanja. Najkorišteniji materijali za izgradnju vanjskih zidova su razne vrste opeka i porobeton/beton.
Avantgard Homes za gradnju kuće Ključ U ruke koristi termo blokove najkvalitetnijih proizvođača gdje se umjesto klasičnog veziva upotrebljava građevinsko ljepilo velike izdržljivosti, višestruko jačih osobina nego klasično mokro vezivo. Brzina gradnje je višestruko brža u odnosu na klasičan pristup, nije potreban period sušenja pa se brzina gradnje tako približava brzini gradnje montažne kuće. Pregradni zidovi kao što im ime i govori odvajaju prostorije u kući. Oni se rade prije završnih radova kod gradnje kuće po sistemu Ključ u ruke.
Avantgard Homes za gradnju kuće Ključ U ruke koristi termo blokove najkvalitetnijih proizvođača gdje se umjesto klasičnog veziva upotrebljava građevinsko ljepilo velike izdržljivosti, višestruko jačih osobina nego klasično mokro vezivo. Brzina gradnje je višestruko brža u odnosu na klasičan pristup, nije potreban period sušenja pa se brzina gradnje tako približava brzini gradnje montažne kuće. Pregradni zidovi kao što im ime i govori odvajaju prostorije u kući. Oni se rade prije završnih radova kod gradnje kuće po sistemu Ključ u ruke.
ZIDOVI
NISKOENERGETSKA MONTAŽNA KUĆA
Zidovi za niskoenergetsku montažnu kuću po sistemu gradnja kuće Ključ u ruke rade se od drvenih KVH gredica dimenzija 16cm koje se sklapaju u rešetkastu formaciju. Prostor između njih se ispunjava toplinskim izolatorom kao što je kamena vuna. Potom se oblažu s Fermacell pločama s obje strane. Zatim se na unutarnjoj strani ugrađuje konstrukcija debljine 30mm za instalaciju koja se zatvara isto s Fermacell pločama. U zidovima su ugrađeni bužiri i razvodne kutije za elektroinstalacije. Ukupna debljina zida je 350mm.
Pregradni zidovi se rade od KVH drvene konstrukcije debljine 100mm ispunjenih kamenom vunom debljine 100mm zatvorenih s obje strane Fermacell 15mm i gipskartonskim pločama debljine 12,5mm. Ukupna debljina pregradnih zidova je 155mm. U pregradnim zidovima su ugrađeni bužiri i razvodne kutije za elektroinstalacije. Nakon izrade zidovi i ostali sastavni dijelovi transportiraju se na gradilište gdje mora biti kompletno gotov temelj za kuću koji je u potpunosti osušen. Gotovi zid se s dizalicom polaže na AB ploču temelja s prije izvedenom hidroizolacijom te se spaja s ostalim dijelovima konstrukcije.
Pregradni zidovi se rade od KVH drvene konstrukcije debljine 100mm ispunjenih kamenom vunom debljine 100mm zatvorenih s obje strane Fermacell 15mm i gipskartonskim pločama debljine 12,5mm. Ukupna debljina pregradnih zidova je 155mm. U pregradnim zidovima su ugrađeni bužiri i razvodne kutije za elektroinstalacije. Nakon izrade zidovi i ostali sastavni dijelovi transportiraju se na gradilište gdje mora biti kompletno gotov temelj za kuću koji je u potpunosti osušen. Gotovi zid se s dizalicom polaže na AB ploču temelja s prije izvedenom hidroizolacijom te se spaja s ostalim dijelovima konstrukcije.
KROVOPOKRIVAČKI RADOVI
KROV
KROVOPOKRIVAČKI RADOVI NA NISKOENERGETSKIM KUĆAMA
Krovopokrivački radovi po sistemu gradnja kuće Ključ u ruke označavaju radnje na prekrivanju krovne konstrukcije kuće koja se gradi. Za montažne kuće krovna konstrukcija se radi od drvenih gredica u obliku rešetkastih nosača. Za zidanu kuću krov se uglavnom radi od AB ploče ako nije drugačije dogovoreno, to jest od drvene konstrukcije.
Radovi uključuju i ugradnju izolacije krova, ugradnja cijevi za odvodnju površinskih voda, ugradnja gromobrana i ostalih krovnih čimbenika kao što su snjegobrani, fotonaponski sistemi, kolektore za toplu vodu i ugradnja krovnih prozora. Crijep kojim se pokriva krov većinom se prilagođava podneblju u kojem se gradi kuća ili po želji investitora.
LIMARSKI RADOVI
Sistem gradnja kuće Ključ u ruke podrazumijeva izradu i ugradnju struktura od lima koji je pocinčan, bakrenog lima i lima od aluminija. Lim se može koristiti kao i pokrov krova kao što je trapezni lim, u limenim trakama tzv. falcani pokrovi i lim koji imitira crijep. Pravilno napravljena i montirana krovna limarija presudna je za održavanje krova. Takve radnje obavlja limar koji se bavi izrađivanjem i ugradnjom okapnica, limenih ili bakrenih odvodnih cijevi, okapnica, oluka, snjegobrana, opšiva dimnjaka, dilatacijskog lima, klupčica na prozorima. Boja lima se prilagođava dizajnu kuće ili želji investitora.
LIMARSKI RADOVI
Sistem gradnja kuće Ključ u ruke podrazumijeva izradu i ugradnju struktura od lima koji je pocinčan, bakrenog lima i lima od aluminija. Lim se može koristiti kao i pokrov krova kao što je trapezni lim, u limenim trakama tzv. falcani pokrovi i lim koji imitira crijep. Pravilno napravljena i montirana krovna limarija presudna je za održavanje krova. Takve radnje obavlja limar koji se bavi izrađivanjem i ugradnjom okapnica, limenih ili bakrenih odvodnih cijevi, okapnica, oluka, snjegobrana, opšiva dimnjaka, dilatacijskog lima, klupčica na prozorima. Boja lima se prilagođava dizajnu kuće ili želji investitora.
KROV
RAVNI KROV
Moderan dizajn sugerira izradu ravnih krovova da bi se čitava kuća ukomponirala u cjelokupan dizajnerski izričaj. Avantgard Homes gradnja kuće Ključ u ruke uključuje i izradu ravnog krova. Ravni krovovi zahtijevaju visoku stručnost izrade i kvalitetu. Uglavnom se rade neprohodni i prohodni obrnuti krovovi. a u zadnje vrijeme i ozelenjeni ravni krovovi. Ravni krovovi su estetski lijepi i daju kući moderan izgled. Ali isto tako zahtijevaju veliku preciznost i kvalitetu izrade.
.
Prednost izrade ravnog krova kod Avantgard Homes je što se unaprijed zna koji je tip ravnog krova adekvatan za pojedini model kuće radi interakcije s drugim elementima. Dobrim pozicioniranjem slivnika, izlazom instalacije kroz atiku, upotrebom kvalitetnih materijala certificiranih proizvođača te dostupnost do krova za održavanjem doprinose dugotrajnoj bezbrižnoj upotrebi.
.
Prednost izrade ravnog krova kod Avantgard Homes je što se unaprijed zna koji je tip ravnog krova adekvatan za pojedini model kuće radi interakcije s drugim elementima. Dobrim pozicioniranjem slivnika, izlazom instalacije kroz atiku, upotrebom kvalitetnih materijala certificiranih proizvođača te dostupnost do krova za održavanjem doprinose dugotrajnoj bezbrižnoj upotrebi.
INSTALACIJSKI RADOVI NA NISKOENERGETSKOJ KUĆI
instalacijski RADOVI
ELEKTROINSTALACIJSKI RADOVI
Električarski radovi prilikom gradnje nove niskoenergetske kuće po sistemu gradnja kuće Ključ u ruke u globalu znače radovi na instalaciji jake i slabe struje. Instalacija jake struje je usmjerena na jaka trošila kao što su pećnice, hladnjaci, grijanje-hlađenje, rasvjeta i ostala manje-više slična trošila. Pod pojmom instalacija slabe struje označava se uglavnom potrošače kao što portafon, video nadzor, zvono, telefon, vatrodojave i sl.
Glavni priključak kuće na vanjsku mrežu radi se podzemno ili nadzemno odgovarajućim kablom počevši od glavnog voda pa do glavne sklopne ili razvodne ploče novosagrađene kuće s brojilom. Dva su tipa priključka: jednofazni ili trofazni. Zatim se priključak provlači u razvodni ormarić kuće i onda pojedinačno do ostalih potrošača. Nakon završetka svih radova, električari Avantgard Homesa ugrađuju utičnice, sklopke, rasvjetna tijela i ostalo.
Glavni priključak kuće na vanjsku mrežu radi se podzemno ili nadzemno odgovarajućim kablom počevši od glavnog voda pa do glavne sklopne ili razvodne ploče novosagrađene kuće s brojilom. Dva su tipa priključka: jednofazni ili trofazni. Zatim se priključak provlači u razvodni ormarić kuće i onda pojedinačno do ostalih potrošača. Nakon završetka svih radova, električari Avantgard Homesa ugrađuju utičnice, sklopke, rasvjetna tijela i ostalo.
instalacijski RADOVI
VODOINSTALACIJSKI RADOVI
Vodoinstalateri Avantgard Homesa montiraju/instaliraju cijevi za toplu i hladnu vodu, odvod otpadnih voda i završno montiranje sanitarne opreme. Za pitku vodu koriste se prilikom instalacije PPR, ALU-PEX ili PEX cijevi, a za odvod otpadnih voda u gradsku kanalizaciju PVC cijevi.
Gradnja kuće Ključ u ruke uključuje ugradnju kompletne vodoinstalacije za kuću. Stručna i ispravna ugradnja je na prvom mjestu prilikom ugradnje instalacija u kuhinjskom, kupaonskom prostoru i okolišu. Ugradnja se obavlja prije oblaganja unutarnjih zidova i izrade podloga i glazura.
Gradnja kuće Ključ u ruke uključuje ugradnju kompletne vodoinstalacije za kuću. Stručna i ispravna ugradnja je na prvom mjestu prilikom ugradnje instalacija u kuhinjskom, kupaonskom prostoru i okolišu. Ugradnja se obavlja prije oblaganja unutarnjih zidova i izrade podloga i glazura.
IZRADA TERMO FASADE
FASADA
TERMO FASADA ZA NISKOENERGETSKU ZIDANU KUĆU
Avantgard Homes nudi više debljina toplinskih fasada za gradnju kuče Ključ u ruke, ovisno o tipu i debljini izolacijske ploče. Možemo ponuditi toplinske sisteme s najnaprednijim izolacijskim materijalima koji mogu postići vrijednosti jednake onoj niskoenergetskoj montažnoj kući. A istovremeno uživati sve blagodati klasično zidane kuće. Nudimo termo fasade s naprednim izolacijskim materijalom debljine 16cm (zamjenjuje 20cm) koji imaju vrijednost: 0,16 W/m2K ~ 1,6 l lož-ulja godišnje/m2.
Za završni sloj koristimo dekorativne silikonsko silikatne tankoslojne žbuke granulacije 1,5 mm, u boji po izboru investitora. Po želji investitora možemo ponuditi i ventilirane fasade. Ventilirana fasada je konstruirana tako da vanjski završni omotač ne dodiruje direktno vanjske zidove kuće. Na vanjski zid kuće je pričvršćen izolacijski materijal a između izolacijskog materijala i završne obloge ostavlja se prostor koji služi za cirkulaciju zraka. Ventiliranje zraka pogotovo po ljeti služi za odvođenje toplog zraka te se tako pospješuje hlađenje objekta.
Za završni sloj koristimo dekorativne silikonsko silikatne tankoslojne žbuke granulacije 1,5 mm, u boji po izboru investitora. Po želji investitora možemo ponuditi i ventilirane fasade. Ventilirana fasada je konstruirana tako da vanjski završni omotač ne dodiruje direktno vanjske zidove kuće. Na vanjski zid kuće je pričvršćen izolacijski materijal a između izolacijskog materijala i završne obloge ostavlja se prostor koji služi za cirkulaciju zraka. Ventiliranje zraka pogotovo po ljeti služi za odvođenje toplog zraka te se tako pospješuje hlađenje objekta.
fasada
TERMO FASADA ZA NISKOENERGETSKU MONTAŽNU KUĆU
Toplinska fasada s izolacijskim materijalom od kamene vune ili EPS debljine 10-15cm. Završni sloj s dekorativnom silikatnom/silikonskom tankoslojnom završnom žbukom granulacije 1,5/2 mm. Boja po izboru investitora. Niskoenergetska montažna gradnja Kuće ključ u ruke nudi mogučnost više verzija i sistema vanjske fasade kao i više verzija debljina i konstrukcije vanjskog zida.
GRADNJA KUĆE KLJUČ U RUKE
ZAVRŠNI RADOVI
PODLOGA
IZRADA PODLOGA
Podna glazura je neizostavan dio završnih građevinskih radova kod sistema gradnja kuće Ključ u ruke. Funkcija podloge s izolacijom je da služi kao termo izolator s funkcijom smanjenja gubitka željene temperature na minimum. Inače služi za izravnavanje podnih površina, nagibna podloga osigurava otjecanje vode ili služi kao površina za velika opterećenja. Kod gradnje kuće služi kao gazna površina i podloga za ugradnju keramičkih pločica, parketa, laminata, kamena i ostalo.
Plivajući cementni estrih ili plivajući pod uobičajeno se izvodi prilikom gradnje niskoenergetske kuće zbog svojstva toplinske i zvučne izolacije podova. Kao izolacijski materijal uobičajeno se koriste ploče polistirena ili mineralne vune. U slučaju nemogućnosti polaganja ploča polistirena jer su podovi premreženi instalacijskim cijevima, umjesto njih se tada koriste granule ekspandiranog polistirena.
Plivajući cementni estrih ili plivajući pod uobičajeno se izvodi prilikom gradnje niskoenergetske kuće zbog svojstva toplinske i zvučne izolacije podova. Kao izolacijski materijal uobičajeno se koriste ploče polistirena ili mineralne vune. U slučaju nemogućnosti polaganja ploča polistirena jer su podovi premreženi instalacijskim cijevima, umjesto njih se tada koriste granule ekspandiranog polistirena.
keramika
KERAMIČARSKI RADOVI
Keramičari Avantgard Homesa obavljaju poslove koji se odnose na postavljanje keramičkih pločica u interijeru i eksterijeru kuće. Više faktora utječe na tehniku polaganja keramičkih pločica. Ovise o dimenzijama i materijalu od kojeg su pločice napravljene. Prije samog postavljanja keramičkih pločica, potrebno je pravilno pripremiti podlogu za polaganje da bi se dobila čvrsta i dugotrajna gazna površina.
Odabir modela i boja keramičkih pločica obavlja se prije samih završnih radova. U studiju Avantgard Homesa pomoću 3D simulacija možemo po želji investitora kombinirati boje i modele pločica. Završni dio radova je fugiranje i ugradnja kutnih lajsni ako to investitor nalaže. Keramičke pločice se mogu koristiti kao gazna površina za stepenice.
Odabir modela i boja keramičkih pločica obavlja se prije samih završnih radova. U studiju Avantgard Homesa pomoću 3D simulacija možemo po želji investitora kombinirati boje i modele pločica. Završni dio radova je fugiranje i ugradnja kutnih lajsni ako to investitor nalaže. Keramičke pločice se mogu koristiti kao gazna površina za stepenice.
parket
PARKETARSKI RADOVI
Postavljanje parketa spada u završne radove. Gradnja kuće Ključ u ruke uključuje radnje polaganja parketa. Uobičajeno se za odabir podnih obloga u prostorijama nove kuće koristi gotovi ili klasični parket te laminat. Parket se najčešće polaže na podloge kao što je cementna podloga, OSB ploče i iveral ploče.
Prije postavljanja parketa treba pripremiti podlogu kao što je niveliranje podloge i paziti na vlagu to jest isušivanje radi podobne vlažnosti. Kvalitetna podloga je imperativ za polaganje parketa i to je nešto što se ne smije zanemarivati. Zatim slijedi postavljanje gotovog ili klasičnog parketa te potom radnje kao što su brušenje i lakiranje.
Uglavnom se za ugradnju koristi klasični parket, gotovi parket, seljački pod, lamel parket i laminat. To su vrste parketa koje su kod nas najviše zastupljene. Prilikom odabira modela parketa treba razmisliti o njegovoj čvrstoći, habanju i naravno estetskom izgledu.
Uglavnom se za ugradnju koristi klasični parket, gotovi parket, seljački pod, lamel parket i laminat. To su vrste parketa koje su kod nas najviše zastupljene. Prilikom odabira modela parketa treba razmisliti o njegovoj čvrstoći, habanju i naravno estetskom izgledu.
Avantgard Homes je u gornjim opisima pojedinih faza gradnje ukratko opisao pojedine radnje pri gradnji kuće. Nisu opisane sve faze gradnje zbog preopširnosti. Opisi se odnose na niskoenergetske zidane kuće i niskoenergetske montažne kuće. Kuće iz našeg kataloga moguće je dobiti u obadvije verzije.
NIVO IZGRAĐENOSTI
Avantgard kuće mogu biti maksimalno prilagođene Vama i Vašim zahtjevima, kako glede dizajna i funkcionalnosti tako i razinom izgrađenosti kuće. Možemo Vam ponuditi tri razine izgrađenosti koje se mogu zasebno prilagođavati Vašim potrebama i željama te dinamici izgradnje.
ŽELITE BRŽE DO SVOG NOVOG DOMA ?
Za Vas odrađujemo cjelokupan postupak ishođenja
svih potrebnih dozvola pri gradnji kuće.
KATALOG AVANTGARD KUĆA
Imamo u ponudi više od 70 različitih modela kuća u modernom te klasičnom stilu svih veličina s besplatnom dokumentacijom.
Sve kuće projektirane su za naše podneblje
Kupite u paketu zemljište i novu kuću.
Kuću koju ste izabrali iz našeg kataloga, gradimo na odabranim građevinskim zemljištima, brzo i kvalitetno